Crece la oferta de departamentos y lotes, apuntando a un segmento que demanda naturaleza pero que también exige comodidades y servicios; proyectos y precios.

Ya sea porque la temporada se ha extendido, ya sea porque cada vez son más los que eligen cambiar aunque sea por unos días los bocinazos estridentes por el arrullo de las olas, lo cierto es que Pinamar se ha convertido en una ciudad de todo el año, con una oferta inmobiliaria que sintoniza con esta tendencia.

“Los turistas vienen los 12 meses; y esto sumado al cambio en el comportamiento de consumo, expresado, a la vez, en una búsqueda de amenities, servicios y seguridad, hizo y hace que este sector sea un boom”, señala Carolina Laschera Lenti, gerente de Marketing de Pinamar S.A., aludiendo a Pinamar Norte.

La afirmación se basa en cifras. En el área multifamiliar de Pinamar Norte, hay 30 proyectos de los cuales 26 son de departamentos. “Este año, con el aumento del costo de construcción en dólares, era esperable un escenario como en el resto del país pero nuestros relevamientos aseguran que hay 124 casa en construccion en este sector, incluidos los barrios Álamos, Lasalle y Pioneros”, puntualiza la ejecutiva.

Vivir y pasear cerca del mar

Asimismo, están los que eligen la ciudad para estadías más largas e, inclusive, vivienda permanente, “atraídas, por un lado, por la cercanía, la conexión de internet para trabajos remotos, la autovía, colegios, la universidad y una propuesta de mejora en la calidad de vida con más contacto con la naturaleza y vida más calma”.

En este sentido, señala que la oferta también contribuyó con barrios como Bosques con lotes desde los US$125.000 y la consolidación de La Herradura con terrenos desde los US$300.000 y Pioneros en Camino Parque, y todo el sector multifamiliar con distintos tipos de desarrollos como townhouses y departamentos”, enumera, subrayando que el crecimiento responde al fenómeno vivido pospandemia, puntualmente, la llegada de familias.

Efectivamente, Pinamar es uno de los municipios de la provincia de Buenos Aires con mayor crecimiento en su población estable de los últimos años: un 17,5% sobre los 45.000 habitantes que tenía previo al inicio de la pandemia, según datos difundidos por la Secretaría de Turismo local. De acuerdo a la estadística, se estima que al menos 7650 personas (unas 2000 familias) se radicaron en el distrito durante los últimos años.

La oferta en el centro de Pinamar

En el centro, también hay novedades. Por un lado, XUUM II, un nuevo edificio desarrollado por M100 en Náyades frente al centro comercial Nayades, en el lote lindero al primer proyecto que lleva el mismo nombre. Sebastián Lucero, socio de la empresa, señala que se trata de un edificio modular, flexible y contemporáneo, con módulos más amplios, de entre 40 y 45 m², anexables entre sí con precios que arrancan en los US$70.000

De acuerdo con el desarrollador, la iniciativa apunta a “potenciar lo que ya comprobamos que la gente valora: buena ubicación, flexibilidad de uso, estética moderna y una forma de acceder muy simple”, una planta baja abierta de uso mixto que se combina con el lógico uso comercial que se desarrollará sobre avenida Intermédanos a metros de Bunge”.

Por otro lado, en la esquina clásica en De las Artes y Toninas, a escasos metros del centro neurálgico de Pinamar, la empresa ultima detalles antes de presentar BIU Residences, un edificio premium que, según Lucero “apuesta a la revitalización del centro, de lo más clásico de la ciudad, con vistas al mar, arquitectura limpia y un enfoque muy claro en diseño y terminaciones”.

Se trata de un ubicado en un punto estratégico, a pasos del corazón de Pinamar y buenas vistas, con valores de lanzamiento serán entre los US$2700 y los US$3000 por metro cuadrado con tipologías de dos, dos ambientes y medio, tres y tres con expansiones