Cariló es el bosque privado más codiciado de la costa atlántica: lotes grandes, calles de arena, sin alumbrado público y forestación nativa intacta. Es zona premium con código urbano estricto (mínimo de FOT, retiros, altura), lo que asegura que el carácter del lugar no se diluya con el crecimiento.
Premium consolidado: el m² más caro de la costa
Código urbano estricto: lotes mínimos de 1.200 m², máximo dos plantas
Bosque privado: forestación protegida, sin alumbrado, sin tránsito comercial
Demanda inelástica: oferta limitada por código urbano, demanda creciente
Los lotes en Cariló arrancan en USD 80.000 (interior, sin frente al mar) y pueden superar los USD 800.000 (primera línea, 2.000+ m²). El precio depende de la zona (Norte vs Centro vs Sur), la cercanía al mar y la calidad de la forestación.
El código urbano de Cariló es estricto: máximo dos plantas, retiros amplios, FOT bajo (suelen ser 25-35% según la zona), y obliga a preservar la forestación. No se permiten edificios de altura ni construcciones comerciales.
Cariló es más exclusivo y de mayor valorización a largo plazo, pero con menos liquidez (vendés más lento). Pinamar Norte tiene servicios cerca, más liquidez y precios más accesibles. Para vivienda permanente, Pinamar Norte; para inversión premium o casa de fin de semana de uso esporádico, Cariló.
